广州市广报实业发展有限公司（以下简称“招标人”）拟通过公开招标方式为广州日报社选择资深的律师事务所,承担广州日报社物业经营与管理专项法律服务工作。欢迎符合标准要求的单位参加本次投标。现将有关事宜说明如下：

  广州日报社现有物业面积约25.99万平方米，其中广报中心面积约19.72万平方米，其他零散物业面积约6.27万平方米。物业用途涉及自用、商铺、办公、住宅等，主要分布在广州市内，个别物业分布于上海、香港、海南等地。

  服务范围为产权登记在广州日报社名下的物业，以及由广州日报社实际控制、实际使用的物业（包括广报中心及其他零散物业等，以下统称“报社物业”）。物业经营与管理包括但不限于物业的出租、出售、运营、招商、推广、维修改造、资产评定估计、拆迁户管理、物业管理等。

  1.解答报社物业经营与管理过程中的日常法律咨询，应要求提供书面法律意见和建议；

  2.协助修订报社物业经营类模板，协助草拟、制订、审查或修改合同、协商函及其他法律文书；

  6.应要求参与报社物业经营与管理相关的磋商和谈判，包括但不限于合同谈判和其他重大商务谈判等，准备或审核谈判所需的资料及有关的法律和法规，协助制定谈判方案，依据业务具体有必要进行法律评估、分析和论证，提供法律意见；

  7.就报社物业经营与管理所涉及的具体法律事项出具法律意见书、法律风险评估方案；

  8.针对物业的经营、管理重大决策的合法性、可行性、风险预测及对策提供法律依据和法律意见，必要时参加工作会议；

  9.进行总结分析，对报社物业的经营与管理活动中法律风险防范提出意见、建议；

  10.应要求对经营管理工作人员进行法律知识辅导或者培训，以增强工作人员的法律意识和法律知识水平。

  11.应要求免费出具律师函、具体事项法律意见、法律咨询意见等文书。定期向招标人进行汇报，对报社物业经营与管理专项法律工作及工作所涉的有关问题进行总结分析，并提出针对性的意见。

  12.协助草拟、审查、修订报社经营管理规章制度。根据法律和法规以及监管规则对相关文件进行审核检查，对当中存在的潜在法律风险、法律问题、法律隐患进行提示，提出相关修改完善意见和建议，并协助修订等工作；

  13.每周按招标人要求到招标人处办公（驻场地点：广报中心南塔24楼）（不少于8小时/周，按招标人考勤要求执行）；

  1.人员数量要求：法律服务团队需包含项目负责人1人、主办律师至少2人、驻场律师1人、其他小组成员若干。项目负责人、主办律师及驻场律师可为同一人。

  2.人员资格：项目负责人必须为律所合伙人，项目负责人、主办律师及驻场律师必须取得律师执业证（须年检合格并在有效期内），主办律师、驻场律师一定要具有物业经营与管理相关的法律服务工作经验（需提供合同业绩证明文件）。若有一人不符合以上条件将视为无效投标。

  3.人员分工：项目负责人负责对整个法律服务工作的沟通协调，统筹处理法律服务的所有事项；主办律师负责日常事务的对接，驻场律师按招标人要求驻场，协助招标人对业务部门的法律问题解答；对文件材料审核及草拟，出具工作指导意见，出席相关会议沟通或谈判。

  1.最高投标限价。本次招标最高投标限价为360,000.00元，报价超过该限价将视为无效投标。报价为含税价，包含投标人完成本次法律服务内容所产生的所有费用，包括但不限于律师费、服务费、交通费、快递费、材料费、伙食费等各项费用（应招标人要求需到除广州市之外出差的，差旅费参照招标人标准执行，具体费用据实结算）。

  （五）三年内没有招投标违背法律规定的行为记录、不存在任何因服务质量上的问题而涉及的诉讼、仲裁情况；

  （六）不存在与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，如出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

  6.如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（格式详附件3）；

  7.司法局或律师协会出具三年内未受到政府主管部门、律师协会等部门的行政处罚证明；

  12.服务团队资料（按附件7、8格式编制一览表，并按附件7人员顺序介绍有关人员、附上证明资料）；

  1.投标文件整体封装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章，未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

  2.投标文件使用A4纸按正、副本分别装订成册，在封面的显著位置上标明“正本”、“副本”字样。提交的投标文件须经正式授权代表签署，同时所有文件须加盖单位公章。

  3.投标文件一式两份，正本一份、副本一份，如副本与正本不一致时，则以正本为准。

  (6)投标文件第五条第（一）点的2-8项为资格审核检查内容，投标人投标文件有一项不符合标准要求的按无效标处理。

  2.投标文件递交地址及联系人：投标截止时间前将纸质投标文件送至广州市海珠区阅江西路366号广报中心南塔24楼广报实业。

  （二）本次招标的评标办法采用综合评分法（详附件9评分表），评分分值计算保留小数点后两位，按从高分到低分排序取前三名候选人，综合评分最高者中标。

  （三）投标文件中含义不明确、对同类问题表达不一致或者有明显文字和计算错误的，投标人需对相关联的内容作必要的澄清、说明或者补正，澄清、说明或者补正应以书面方式来进行并不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。

  （四）投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错属误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

  （五）投标人确认提交的投标文件具有法律上的约束力，确认提供的信息及所有证明文件真实、准确，确认提供的诸如报价、承诺等信息不与最终合同签订的内容有明显的偏离。

  （六）中标人弃标或被取消其中标资格的，招标人可按中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人：排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、或者投标人存在缔约过失的，招标人能确定排名第二的中标候选人为中标人，排名第二的中标候选人因本款规定的同样原因不能签订合同的，招标人能确定排名第三的中标候选人为中标人。

  （二）确定中标人后，广州日报社和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，招标人除向相关主管部门举报、投诉外，并就产生的损失追究中标人法律责任。

  （三）合同内容（附件10）作为本次招标文件的一部分，对双方均具约束力，中标人与广州日报社按该合同模板进行签订，但广州日报社保留在签订合同时逐步优化和补充的权利。

  3月2日，“五四青年热血志——青春诗词分享会”在团一大广场举办。此次活动由广州新华出版发行集团主办，广州购书中心和高地文化承办，旨在通过诗词的力量，激发青年一代的热血与激情。

  3月2日，由广州新华出版发行集团主办，广州购书中心和高地文化承办的红棉悦读“《生命有诗》诗词分享会” 在第一次全国劳动大会旧址如期举行。

  未来几天广州天气相当“酸爽”。明天阴冷还在，后天气温回升并可能有回南天，下周三又有新的冷空气到货……换季式的回暖“遥遥无期”。

  赏英雄花、游英雄城，传英雄志、弘英雄气，3月1日起，广州市正式迎来2024“英雄花开英雄城”传承弘扬红色文化系列活动。记者通过调查了解到，3月2日，广州中山纪念堂“红棉舞台”正式拉开演出活动序幕，20余场红色惠民演出将在三月持续上演。

  3月2日，黄埔区妇联在文冲街幸福里组织并且开展“维护她权益 助力幸福家”——黄埔区“三八”国际妇女节维权普法宣传活动。

  3月2日，一场别开生面的少儿诗词分享活动“诗韵童声英雄意，红色主题分享会”在广州儿童公园红棉舞台顺利举行。本次活动由广州新华出版发行集团主办，广州购书中心和高地文化承办，旨在通过诗词分享，让孩子们感受红色文化的魅力，传承英雄精神。

  3月2日，由广州新华出版发行集团主办，广州购书中心和高地文化承办的英雄花开英雄城系列活动之红棉悦读“精神的力量——红色经典诗文赏析”活动在广州国防教育中心红棉舞台举行。

  英雄城寻英雄花！广州最佳木棉赏花路线日广东地区春运累计到达超4000万人次

  3月2日，广铁集团预计发送旅客174.8万人次，同比增长23.9万人次，增长15.8%。

  从事教育行业二十余年，从基础教育到高等教育再到如今的职业教育，佛山市顺德职业技术学院副院长罗丹把自己的心深深扎根在教育，甘做蜡烛点亮人心。

  全国政协常委、广东省政协副主席，民建中央常委、广东省委会主委李心注意到，近年来青少年红色研学旅行逐渐走上了“岔路口”，从最初走出教室学红色文化、“在游中学，在学中游”的教育初心，演变成打卡拍照，研学旅行既不研也不学。

  南粤春来早，植树正当时。3月2日，第六届广东林业·腾讯网友植树节在江门市鹤山雅瑶镇陈山村举办。伦敦奥运会男子双人十米跳台冠军张雁全携手500名网友、学生和志愿者，种下乡土树种900株。

  2024年，清远将围绕春、夏、秋、冬4个季节，分别举办正月过大年、3.17马拉松赛、5.20漂流季、九九温泉季、大寒赏雪等大型文旅体活动。

  近年来，广东积极构建多样、畅通、有序的民主渠道，民主的“触角”伸向最基层，党的声音传进千家万户，人民的诉求得到回应满足。

  3月1日，横琴粤澳深度合作区正式封关运行。记者通过调查了解到，往后，珠海金海大桥通行有大变化！

  3月1日零时，横琴粤澳深度合作区（以下简称合作区）分线管理封关运行，同一时刻，横琴客运码头“二线”通道相关设施设备正式启用。

  国家医保局、教育部、国家卫生健康委等部门3月2日发布《关于开展儿童参加基本医疗保险专项行动的通知》，明白准确地提出要切实提高儿童参保率，力争到2024年底，80%以上新生儿在出生当年参保。

  2023/2024年冬季我国平均气温比常年偏高，但未达到全国暖冬标准。国家气候中心发布的冬季气候特征总结显示，刚刚过去的这个冬季我国气温阶段性起伏大，有12次冷空气过程影响我国。

  北京市律协认为，胡贵云律师主观上具有支持违规炒作案件的过错，客观上实施了违规炒作案件的行为。

  彭某以投诉索赔为目的，网购大量生鲜类商品后故意不接快递电话或接通后假装听不见，促使快递员先签收后派送，随后其借此举报，向快递公司索赔，非法获利37,000余元。

  曾经炙手可热的土木工程，近年来正渐渐成为人类口中的“天坑”专业：以前“分高者进”，现在招生爆冷，以前家长眼中的“香饽饽”，现在变成“提桶跑路”的尴尬。

  为全面履行海上维权执法职责，中国海警局北海分局自3月1日起，在北海海区开展为期一个月的以抓好春季渔业生产和海上石油勘探开发监管为重点的专项执法行动，预防海上违法事件发生，化解重大环境风险，维护海上秩序。

  2日上午，在上海市松江区沪苏湖铁路施工现场，首对500米长钢轨开始铺设，标志着沪苏湖铁路启动全线铺轨。沪苏湖铁路计划今年6月底完成全线铺轨施工，随后转入静态验收、联调联试阶段，预计今年年底具备开通运营条件。

  “警察同志，没有你们的帮助，我们不可能这么顺利的见面，真的很感谢，这是我们一家收到最好的新年礼物。”回到吉林省公主岭市后，王鹏(化名)专门打来电线

  3月2日，上海2024迎春消费季暨上海汽车、绿色智能家电消费嘉年华在东方明珠室外广场拉开序幕，本次“迎春消费季”将持续至4月底。

  网联清算公司今天（2日）表示，作为金融基础设施，网联清算公司将充分的发挥网络支付主渠道作用，持续优化来华人员支付服务水平。

  海口海关2日发布统计多个方面数据显示，自2020年12月海南自贸港首张“零关税”清单落地实施至今年2月底，海口海关累计监管“零关税”进口货值202亿元(人民币)，减免税款38.1亿元。

  3月1日，中泰互免签证生效首日，中国南方航空南宁至曼谷航班客座率超九成。

  3月1日，中国与泰国互免持普通护照人员签证协定正式生效。上海机场边检站方面2日表示，目前浦东国际机场口岸往返泰国的客运航班日均40余架次，占到浦东国际机场客运航班量的10%，中泰互免协定生效后，预计往返中泰间航班数、客流量会有所上升。

  3月1日，一年一度个人所得税综合年度汇算开始了。退税高峰期，也让一些不法分子动起了歪心思。近日，有诈骗人员给纳税人发送短信，谎称“有高额退税，需要登录税务局指定网站办理”。如果不注意辨别，纳税人就可能直接点击链接，落入骗子的圈套。

  3月2日9时30分，编号为B-919F的东航第五架C919国产大飞机，执行MU2999调机航班，从上海浦东国际机场起飞，于9时51分抵达上海虹桥国际机场，正式入列东航机队。

  近期，记者在“国际物流村”采访时发现，这里货车进进出出一片繁忙，外贸货运订单量较快增长。

  3月1日，感受到压力的车企密集降价促销。截至红星资本局发稿，已有9家车企官宣降价或开启限时优惠，最高降价4.7万元，其他福利最高价值约4万元。

  据埃菲社3月1日报道，出席拉共体第八届峰会的哥伦比亚总统古斯塔沃·佩特罗1日在会上表示，“那些参与种族灭绝的人来教我们民主”。佩特罗是对以色列在加沙地带攻势提出最严厉谴责的该地区领导人之一。

  “美国‘门罗主义’200年：平衡与视角”研讨会2月29日在墨西哥国立自治大学举行。参加会议的专家认为，时至今日，美国“门罗主义”的政策逻辑依然存在，且威胁拉美稳定，影响地区正常发展。

  当地时间3月2日，也门官员证实，此前被胡塞武装导弹击中的货船已在红海沉没。

  当地时间3月1日起，哈萨克斯坦真正开始在全国范围内统一采用东五区区时作为该国标准时间。

  美国总统拜登当地时间1日宣布，将向加沙地带空投援助物资。他还称，希望以色列与巴勒斯坦抵抗运动(哈马斯)之间的停火协议能在斋月(3月10日)前达成。

  针对备受南非社会关注的女童失踪案调查进程，南非警察部长贝基·塞莱2日在例行记者会上回应称，南非警方并未将参与调查的警员撤离，同时警方也反对一切将案件政治化的倾向。

  炒作“数据联网构成威胁”，实为贸易保护政治操弄，美国又找借口限制中国车

  美国杂志《政客》近日援引英国某知名汽车制造商的消息称，英国商业贸易部对中国电动汽车反补贴的“调查之轮慢慢的开始转动”。

  2024年全国室内田径大奖赛(第2站)2日在位于西安的陕西丈八训练中心田径馆鸣枪开赛。本站比赛共有来自中国各省、自治区、直辖市、行业体协等33支代表队的800余名选手参赛，其中不乏葛曼棋、王春雨、黄瑰芬、郑妮娜力等奥运级别名将。

  2月29日，2024年巴黎奥运会和残奥会奥运村正式交付。奥运村位于小巴黎北部近郊，共建成了82栋建筑，约3000套公寓。

  2日下午15点30分，北京国安队将在新赛季中超首轮比赛中客场挑战沧州雄狮。

  一边是坐镇主场的卫冕冠军上海海港，一边是2022赛季中超冠军武汉三镇。

  昨日，随着新赛季中超联赛拉开序幕，以克罗地亚籍名帅布兰科·伊万科维奇为主帅的全新国足教练团队也开始通过联赛全面考察队员。

  北京时间3月1日深夜，在卡塔尔卢赛尔体育馆举办的综合格斗赛事ONE166中，中国选手唐凯在第三回合TKO战胜临时世界冠军丹勒，成功卫冕羽量级世界冠军。

  新赛季中超联赛3月1日拉开序幕。在2月29日晚的媒体通气会上，中国足协副主席许基仁表示，新赛季将坚决打击足球腐败和假赌黑乱象，实行裁判升降级方案和“黑名单”等制度。

  熬过漫长冬天，新赛季中超联赛终于来了。3月1日20:00，卫冕冠军上海海港将坐镇主场与武汉三镇打响揭幕战。

  在德国米尔海姆举行的2024世界羽联巡回赛德国公开赛男单第二轮比赛中，中国选手赵俊鹏2比0战胜中国台北选手周天成，晋级八强。

  巴黎市政厅工作人员携带的存有2024年奥运会安保材料电脑和闪存丢失，这可以说让全世界都吓一跳，也迅速登上热搜。众所周知，奥运会期间不仅有来自全世界的运动队、媒体和观众，开幕式还有多国领导人，因此就需要有详尽而周密的安保计划，一旦丢失无疑等同于国家机密泄露。

  近日，一段湖南湘潭市教师因学生不会做题而对其殴打辱骂的视频在网络上传播。当地市委宣传部有关负责人回应，此事已经查实，涉事教师已被作出停职检查处理，并将接受调查。（2月28日澎湃新闻）

  今年全国两会，民进中央拟提交《关于统筹推进城市儿童友好空间建设的提案》，建议逐步建立适度普惠型儿童福利体系，消除所有公共资源使用中“儿童身高限定”的要求。让全体儿童（18岁以下）享有公平、便利、安全的公共服务。（2月29日中国青年报客户端）

  2月29日，是第十七个国际罕见病日。全球最大的罕见病数据库显示，目前全球已知罕见病种类超过7000种。（2月29日广州日报新花城）

  国务院新闻办2月28日举行政策例行吹风会，介绍《国务院关于进一步规范和监督罚款设定与实施的指导意见》（以下简称《指导意见》）的有关情况。

  网络时代，一些企业要求劳动者下班时间通过微信等方式工作，劳动者“休而不息”，休息权、隐私权得不到保障。对此，全国政协委员、全国总工会办公厅主任吕国泉提交提案，建议在劳动法立法层面引入离线休息权，提升公司隐形加班违法成本。（2月29日《中国青年报》）

  说起搭子，都不陌生。很多人认为，“搭子社交”高效快捷、简单轻松，可谓是亲密关系的“平替”。

  “邻居在我家门对面安了个摄像头。”近日，北京市民俞先生向《法治日报》反映，隔壁邻居为了尽最大可能避免放在家门口的快递被偷，在门边上安装了一个摄像头，由于两家紧挨着，该摄像头同时覆盖了两家门口。

  据广东省纪委监委消息，广东惠州市委原常委、市纪委原书记李松，广东省委第八巡视组原副组长陈少菲，广东省委第十三巡视组原组长闫宝璋被开除党籍。

  未来几天广州天气相当“酸爽”。明天阴冷还在，后天气温回升并可能有回南天，下周三又有新的冷空气到货……换季式的回暖“遥遥无期”。[详细]

  2024广府庙会于2月24日至3月1日盛大举行，连续七天在广州市越秀区北京路、忠佑广场、西湖路等地与市民游客幸福相约。[详细]

  3月1日，记者从稻香酒家工作人员处了解到，稻香酒家广州天河城店2月29日晚正式停业。[详细]

  新春伊始，伶仃洋畔的南沙全民文化体育综合体现场，1000余名建设者正在紧锣密鼓地推进施工，汽车吊车、履带吊车机械轰鸣，施工车辆不停穿梭，一片火热的建设场面。[详细]

  英雄花开英雄城，英雄城育英雄人。3月1日上午，由广州市委宣传部牵头，汇聚调动各级党委、政府和社会各界力量广泛参与的“英雄花开英雄城”2024广州传承弘扬红色文化系列活动在广州起义烈士陵园真正开始启动。[详细]

  宜居安居，关系民生福祉，也关系社会持续健康发展。3月1日，16届62次广州市政府常务会议审议通过了《广州市住房和城乡建设局关于逐步加强户籍家庭住房保障工作的通知》（以下简称《通知》），进一步提升广州市户籍家庭公租房保障覆盖面和保障水平。[详细]